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Casa com 4 quartos em Sananduva-RS , Cohasa , Sananduva - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270.7m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Sananduva-RS! Esta casa espaçosa de 4 quartos, com 270,70m² de área construída e um terreno de 306,30m², oferece o espaço ideal para sua família. Localizada na Rua Zildo Zeni, 269, no bairro COHASA, esta propriedade está em leilão com um valor de avaliação de R$ 1.000.000,00 e um valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 600.000,00. Uma excelente chance de investimento ou aquisição residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 637.314,30
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 600.000,00
Economia: R$ 37.314,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Sananduva-RS, com valor de avaliação de R$ 1.000.000,00 e lance inicial de R$ 1.000.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca uma casa espaçosa com 4 quartos e 270,70m² de área construída. A área do terreno de 306,30m² oferece potencial para expansões ou lazer.

Considerando que o valor mínimo de venda no 2º leilão é de R$ 600.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. É crucial acompanhar o edital (Edital: 0076/0225 - CPA/RE) para entender todas as condições de pagamento e despesas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente as datas do 1º (08/01/2026) e 2º leilão (14/01/2026).
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sananduva-RS para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Planejamento Financeiro: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no valor do 2º leilão, considerando custos adicionais como impostos e possíveis reformas.
  • Avaliação de Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental obter estimativas precisas desses custos para incluir no planejamento financeiro.
  • Visita (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar a necessidade de reformas.
  • Estratégia de Lance: No 2º leilão, estar preparado para dar um lance estratégico, respeitando o teto definido e buscando o melhor valor possível.

Este imóvel, por suas características e localização, pode ser uma excelente aquisição para famílias ou como investimento, desde que a estratégia de aquisição seja bem definida e os custos adicionais sejam considerados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sananduva/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sananduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sananduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sananduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 637.314,30 e da 2ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sananduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sananduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Sananduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cohasa em Sananduva/RS. A região de Cohasa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sananduva. Confira outros imóveis em leilão em Sananduva.
Para participar de leilões de imóveis em Sananduva/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sananduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sananduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sananduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sananduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sananduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sananduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sananduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sananduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sananduva/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sananduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sananduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sananduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sananduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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