Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sananduva/RS Ver leilões no bairro Jursi
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa desocupada 2 quartos 1 banheiro 95 m² área útil , Jursi , Sananduva - RS

Ver mais imóveis de leilão em Sananduva
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa desocupada com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 95,94 m² em terreno de 400 m². O imóvel está em estado padrão, pronto para moradia ou investimento. Localizado em Jursi, leilão em Sananduva, RS, oferece conforto e espaço adequado para famílias pequenas.

Características importantes:

  • Área útil de 95 m²
  • Terreno amplo de 400 m²
  • Desocupado, facilitando a posse imediata
  • IPTU com débitos quitados pelo vendedor até a data do leilão
  • Sem condomínio
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investidores que desejam um imóvel com boa liquidez e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:28
Valor: R$ 145.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 266.000,00 e o lance inicial de R$ 145.100,00, o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 01/07/2025 às 12:28, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Se o imóvel for arrematado próximo ao lance inicial, há potencial para valorização futura, especialmente por estar desocupado e com documentação regularizada, o que facilita a posse e eventuais reformas ou melhorias.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor AvaliaçãoR$ 266.000,00
Lance InicialR$ 145.100,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Data Encerramento2025-07-01T12:28:00-03:00

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar o valor final.
  • Verificar possibilidade de financiamento via Banco Santander, pois o imóvel aceita financiamento.
  • Considerar custos adicionais como IPTU mensal de R$ 562,07 e eventuais despesas com regularização.
  • Após arrematação, planejar visita para avaliação física detalhada e possíveis melhorias para valorização.
  • Estudar o mercado local para definir estratégia de venda ou aluguel, visando retorno do investimento.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir abaixo do valor de mercado com potencial de valorização e liquidez, especialmente por estar desocupado e com documentação em ordem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sananduva/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sananduva/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sananduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sananduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sananduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sananduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sananduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Sananduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jursi em Sananduva/RS. A região de Jursi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sananduva. Confira outros imóveis em leilão em Sananduva.
Para participar de leilões de imóveis em Sananduva/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sananduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sananduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sananduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sananduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sananduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sananduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sananduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sananduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sananduva/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sananduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sananduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sananduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sananduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita