Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sananduva/RS Ver leilões no bairro Jursi
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa padrão com 2 quartos e 1 banheiro, 95,94m² construída, desocupada , Jursi , Sananduva - RS

Ver mais imóveis de leilão em Sananduva
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa padrão desocupada com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 95,94 m² em terreno de 400 m². O imóvel está localizado em bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

Possui matrícula registrada no 1° CRI de imóveis Caixa em Sananduva, garantindo segurança jurídica. IPTU mensal estimado em R$ 562,07 e condomínio inexistente, reduzindo custos fixos.

O imóvel está em estado de conservação padrão, vendido no estado em que se encontra, com débitos de IPTU quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Oportunidade para quem busca imóvel com boa área construída e terreno amplo para possíveis ampliações ou melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:29
Valor: R$ 145.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa padrão desocupada com área construída razoável e terreno amplo em imóveis Caixa em Sananduva, RS. Com avaliação em R$ 266.000,00 e lance inicial de R$ 145.100,00, o imóvel está com preço atrativo para o mercado local.

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025 às 12:29, pois o imóvel está aberto para lances e ainda não possui ofertas. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00, o que permite negociações graduais.

Como o imóvel está desocupado, facilita a posse imediata após a compra, reduzindo custos e riscos com desocupação judicial ou extrajudicial. O IPTU mensal é baixo e não há condomínio, o que torna o imóvel atrativo para locação residencial ou para revenda após pequenas reformas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída95,94 m²
Terreno400 m²
Quartos2
Banheiros1
IPTU mensalR$ 562,07
CondomínioR$ 0,00
Valor avaliaçãoR$ 266.000,00
Lance inicialR$ 145.100,00

Para o investimento, sugiro aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a aceitação do lance inicial. Caso não haja lances, pode-se tentar ofertar próximo ao valor inicial para garantir a aquisição. A venda é condicional à aprovação do vendedor, portanto, manter contato com o leiloeiro para atualizações é importante.

Após aquisição, considerar pequenas melhorias para valorização e possível revenda ou locação. A localização em bairro residencial pode atrair famílias e locatários de longo prazo.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com preço abaixo da avaliação, desocupado e com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sananduva/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sananduva/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sananduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sananduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sananduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sananduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sananduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Sananduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jursi em Sananduva/RS. A região de Jursi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sananduva. Confira outros imóveis em leilão em Sananduva.
Para participar de leilões de imóveis em Sananduva/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sananduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sananduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sananduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sananduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sananduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sananduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sananduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sananduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sananduva/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sananduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sananduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sananduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sananduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita