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Casa com 4 quartos em Santana do Livramento , Jardins , Sant'ana Do Livramento - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Santana do Livramento!
Esta casa espaçosa de 160 m² oferece 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias.
Localizada na Vila Jardim do Verde, a propriedade conta com 1 vaga de garagem e uma área total de 300 m².
Apesar de estar ocupada, a casa representa um excelente potencial de investimento, com valor de avaliação de R$ 410.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:40
Valor: R$ 249.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santana do Livramento, com 4 quartos e 160m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 410.000,00, mas está sendo ofertado a partir de R$ 249.700,00. A diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais e responsabilidades do comprador, especialmente em relação à desocupação do imóvel, que é um ponto de atenção neste caso.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se a visitação for permitida, é altamente recomendável para avaliar o estado de conservação real do imóvel e planejar os custos de eventual reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, o arrematante precisará considerar os custos e o tempo para a desocupação. A primeira praça, com lance inicial de R$ 249.700,00, parece ser um ponto de partida interessante. Se o objetivo for maximizar o desconto, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso a primeira não seja arrematada, mas isso envolve o risco de o imóvel ser adquirido por outro interessado.
  • Custos de Desocupação: É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, pois isso impactará diretamente o custo final da aquisição.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santana do Livramento para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e desocupação.

Considerando o valor de mercado estimado (1.5x avaliação = R$ 615.000,00), a aquisição na primeira praça, mesmo com os custos de desocupação, pode gerar um retorno considerável sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sant'ana Do Livramento/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento no edital oficial. Imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins em Sant'ana Do Livramento/RS. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento. Confira outros imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento.
Para participar de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sant'ana Do Livramento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sant'ana Do Livramento.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sant'ana Do Livramento está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sant'ana Do Livramento.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sant'ana Do Livramento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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