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Casa em Santana do Livramento com Terreno Amplo , Prado , Sant'ana Do Livramento - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

513.6m²

Descrição

Oportunidade única em Santana do Livramento!
Este imóvel oferece um terreno espaçoso de 513,60m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A casa existente, com 47m², pode ser reformada ou expandida, permitindo a criação de um lar moderno e confortável.
A localização privilegiada na Rua Dr. Pio Martins Salgado, nº 68, coloca você próximo a comércios e serviços essenciais.
Com matrícula nº 24.635, o imóvel possui um ônus de penhora, que será resolvido no processo judicial.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 14:00
Valor: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santana do Livramento apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua localização e a área do terreno. A casa existente de 47m² é um ponto de partida, mas o foco principal para um investidor deve ser a expansão ou a construção de uma nova propriedade, aproveitando os 513,60m² de terreno.

Análise de Praças e Estratégia:

  • 1ª Praça: O leilão ocorre em 16/09/2025 com lance inicial de R$ 80.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar um lance nesta fase, mas é importante estar ciente de que pode haver outros interessados.
  • 2ª Praça: O segundo leilão em 30/09/2025, com o mesmo lance inicial, pode ser uma oportunidade se o imóvel não for arrematado na primeira praça. A ausência de lances na primeira praça pode indicar uma oportunidade de negociação mais favorável na segunda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Santana do Livramento, focando em terrenos e casas com potencial de reforma ou construção. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance.
  2. Avaliação da Construção Existente: Se a casa de 47m² for estruturalmente sólida, avalie o custo de uma reforma. Se não, considere o valor de demolição e o custo de uma nova construção.
  3. Análise do Ônus: O ônus de penhora mencionado na matrícula (R-7.24.635) é um ponto crucial. É fundamental entender como este ônus será tratado no processo judicial e se ele será baixado após o leilão. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para esclarecer quaisquer dúvidas.
  4. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na avaliação dos custos de reforma/construção, defina um valor máximo que você está disposto a pagar. S...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sant'ana Do Livramento/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santa Maria Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento no edital oficial. Imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Prado em Sant'ana Do Livramento/RS. A região de Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento. Confira outros imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento.
Para participar de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sant'ana Do Livramento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sant'ana Do Livramento.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sant'ana Do Livramento tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sant'ana Do Livramento.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sant'ana Do Livramento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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