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Casa com 4 quartos em São Bernardo do Campo , Baeta Neves , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

340.43m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Bernardo Do Campo!
Esta casa espaçosa de 340,43 m² oferece 4 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada no Jardim Industrial, a propriedade tem um terreno de 150m² e área construída de 340,43m², proporcionando amplas possibilidades de personalização. Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento e uso do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 893.811,50
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 415.200,00
Economia: R$ 478.611,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um lance mínimo mais atrativo, considerando que o lance inicial da primeira praça (R$ 893.811,50) é significativamente superior à avaliação (R$ 692.000,00). A diferença de R$ 201.811,50 representa um desconto considerável de aproximadamente 29% sobre o valor de avaliação, o que pode ser ainda maior se o leilão não tiver muitos lances na primeira etapa.

O lance mínimo da segunda praça é de R$ 415.200,00, o que representa um desconto de cerca de 40% em relação à avaliação. Este valor é mais condizente com o potencial de investimento, permitindo uma margem maior para reformas e valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o número de lances e visitas na primeira praça para avaliar o interesse geral no imóvel.
  • Análise de Documentação: Antes de participar, é crucial obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis para identificar possíveis pendências, dívidas (além das já mencionadas como condomínio e IPTU) ou restrições. A menção de que "eventuais dívidas que recaiam sobre o imóvel, especialmente dívidas condominiais e tributos (IPTU e quaisquer taxas incidentes sobre o imóvel), devem ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente" reforça a necessidade de uma diligência financeira rigorosa.
  • Orçamento para Reformas: Com base na descrição e na situação do imóvel (que não é explicitamente informada como ocupado ou desocupado, mas a menção a desocupação e reformas sugere que pode não estar em perfeito estado), é fundamental prever um orçamento detalhado para reformas. A área construída de 340,43 m² e a área de terreno de 150 m² indicam um imóvel com bom potencial, mas que pode necessitar de modernização.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, o objetivo seria adquirir o i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 893.811,50 e da 2ª praça é de R$ 415.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baeta Neves em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Baeta Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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