Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
10%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
340.43m²
Quartos
4
Banheiros
2
Vagas
2
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em São Bernardo Do Campo! Esta casa espaçosa oferece 4 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias. Com 340,43 m² de área total e 150m² de terreno, há espaço de sobra para conforto e lazer. Localizada em uma área promissora, esta é uma chance imperdível de investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 415.200,00
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 692.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 415.200,00
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 692.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Este imóvel, classificado como 'Casa' com 4 quartos e 2 banheiros, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando sua área total de 340,43 m² e área de terreno de 150m². A localização em casas de leilão em São Bernardo Do Campo/SP, uma cidade com forte desenvolvimento industrial e comercial, sugere uma demanda constante por imóveis residenciais.
A primeira praça do leilão, com data de encerramento em 19/01/2026 às 10:00, tem um lance inicial de R$ 415.200,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o valor de lance mínimo para a segunda praça é R$ 692.000,00, a estratégia ideal seria monitorar atentamente os lances na primeira praça.
Plano de Ação:
Monitoramento de Lances: Acompanhar ativamente os lances na primeira praça. Se o valor se aproximar do lance inicial, considerar fazer um lance competitivo, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo da segunda praça.
Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local para definir a melhor estratégia de revenda ou locação. A área de terreno de 150m² pode permitir futuras expansões ou reformas que agreguem valor.
Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 510108061000) e possíveis condomínios, além de taxas de leilão e impostos. A matrícula 88115 deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou pendências.
Potencial de Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo de eventuais reformas. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado.
Praça Ideal: Se a primeira praça não for vantajosa, a segunda praça, com data de encerramento em 23/01/2026 às 10:00, oferece um lance mínimo de R$ 692.000,00. Este valor pode ser um ponto de parti...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Bernardo Do Campo/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 415.200,00 e da 2ª praça é de R$ 692.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baeta Neves em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Baeta Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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