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Casa com 4 quartos em Serrana - SP , Centro , Serrana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

235.91m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Serrana!
Esta casa espaçosa no coração do centro oferece 4 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 235,91m², em um terreno de 536,00m². Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A localização privilegiada garante fácil acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 382.388,58
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 729.263,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em leilão em Serrana

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 600.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar sendo ofertado no primeiro leilão com lance inicial igual ao valor de avaliação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo tende a ser menor, permitindo uma margem de negociação mais favorável. A segunda praça está agendada para 17/11/2025, com um valor mínimo de R$ 729.263,54. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o comportamento dos lances. Se o objetivo for revenda rápida, pode ser vantajoso adquirir na primeira praça, caso haja pouca concorrência e o lance fique próximo ao valor de avaliação. Se o foco for locação, o imóvel com 4 quartos e boa localização no Centro de Serrana tem grande potencial de rentabilidade. Recomenda-se uma análise de mercado detalhada para definir o preço de locação ideal, considerando imóveis similares na região. A possibilidade de utilização de FGTS para pagamento é um atrativo adicional para potenciais compradores, o que pode acelerar o processo de venda ou locação.

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis semelhantes para locação e venda na região de Serrana para definir o valor de mercado e potencial de aluguel.
  • Negociação: Monitorar os lances na segunda praça para adquirir o imóvel pelo melhor valor possível.
  • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para valorizar o imóvel antes da revenda ou locação.
  • Marketing: Criar anúncios atrativos destacando os 4 quartos, a localização central e a área construída.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serrana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.388,58 e da 2ª praça é de R$ 729.263,54. Para arrematar imóveis em leilão em Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Serrana/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Serrana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serrana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serrana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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