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Casa com 4 quartos em Tacaimbó, PE , Nova Tacaimbó , Tacaimbó - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

760.31m²

Quartos

4

Banheiros

1

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Tacaimbó, PE!
Esta casa espaçosa de 273 m² oferece 4 quartos e 3 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Localizada em Nova Tacaimbó, a propriedade conta com uma área total de 760,31 m², proporcionando um amplo quintal e potencial para lazer e jardinagem.
Apesar de estar ocupada, a descrição do edital indica que o arrematante será responsável pelas providências de desocupação, conforme cláusula 4.12.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:18
Valor: R$ 291.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Tacaimbó, PE, apresenta um valor de avaliação de R$ 530.000,00, com um lance inicial de R$ 291.000,00, o que representa uma excelente oportunidade de investimento com potencial de economia significativa.

Considerando que o leilão está aberto para lances e termina em 22/07/2025 às 12:18, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Tacaimbó, PE, para determinar um lance máximo estratégico.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a situação de ocupação.
  • Planejamento de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação, conforme indicado no edital (cláusula 4.12). Isso pode envolver custos legais e de negociação com os ocupantes.
  • Análise de Custos de Reforma: Levantar os custos estimados para quaisquer reformas ou atualizações necessárias para adequar o imóvel às suas necessidades ou ao mercado, caso pretenda revendê-lo.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado, custos de reforma e desocupação, e no valor de avaliação. É importante considerar o incremento mínimo de R$ 10.000,00.
  • Financiamento: O imóvel oferece a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode ser um diferencial para a aquisição. Simular o financiamento com o Santander ou outra instituição financeira é um passo importante.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado e Avaliação de Custos: Antes de fazer qualquer lance, dedique tempo à pesquisa de mercado local. Converse com corretores de imóveis na região para entender os preços de venda e locação de propriedades semelhantes. Paralelamente, obtenha orçamentos para reformas e para o processo de desocupação. O objetivo é ter uma visão clara do investimento total necessário.

2. Definição do Lance Máximo: Com base nas informações coletadas, estabeleça um lance máximo que garanta uma margem de lucro ou retorno sobre o investimento. Lembre-se que o valor de avaliação é um indicativo, mas o mercado dita o valor real. O lance inicial de R$ 291.000,00 é um ponto de partida, mas não deve ser o único fator de decisão.

3. Estratégia de Participação no Leilão: Se o leilão estiver em andamento, monitore os lances. Se o valor ainda estiver abaixo do seu lance máximo, considere fazer um lance. Se o valor se aproximar do seu limite, avalie se vale a pena continuar, considerando todos os custos envolvidos.

4. Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco será na desocupação e, se necessário, nas reformas. A agilidade na resolução dessas etapas é crucial para otimizar o retorno do investimento.

5. Potencial de Valorização: Tacaimbó é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados e com potencial de melhoria tendem a se valorizar. Este imóvel, com sua área construída e terreno, oferece essa possibilidade.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemCusto EstimadoObservações
Lance (Valor Mínimo)R$ 291.000,00Valor inicial do leilão
Custos de DesocupaçãoR$ 5.000,00 - R$ 15.000,00Variável conforme negociação/processo judicial
Reformas e MelhoriasR$ 30.000,00 - R$ 80.000,00Depende do estado do imóvel e acabamentos desejados
ITBI e Taxas de RegistroAproximadamente 3-5% do valor da arremataçãoVariável por município
Comissão do Leiloeiro5% sobre o valor da arremataçãoValor fixo
Investimento Total EstimadoR$ 330.000,00 - R$ 400.000,00Sem considerar o valor de avaliação

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade, seja através de locação ou revenda, após as devidas adequações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tacaimbó/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tacaimbó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tacaimbó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tacaimbó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tacaimbó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tacaimbó no edital oficial. Imóveis de leilão em Tacaimbó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Tacaimbó em Tacaimbó/PE. A região de Nova Tacaimbó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tacaimbó. Confira outros imóveis em leilão em Tacaimbó.
Para participar de leilões de imóveis em Tacaimbó/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tacaimbó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tacaimbó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tacaimbó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tacaimbó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tacaimbó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tacaimbó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tacaimbó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tacaimbó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tacaimbó/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tacaimbó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tacaimbó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tacaimbó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tacaimbó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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