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Casa ocupada com 273m² construída em terreno de 760m² , Nova Tacaimbó , Tacaimbó - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel residencial possui uma área construída de 273 m² em um terreno amplo de 760 m², oferecendo espaço ideal para famílias que buscam conforto e privacidade. Situado em bairro tranquilo, o imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O imóvel conta com matrícula 00.160 no 1° CRI de leilao com descontos em Tacaimbó e inscrição municipal 1.06.004.00.0017.000, garantindo regularidade documental. O IPTU anual é de R$ 180, e não há cobrança de condomínio, o que reduz custos fixos mensais. A localização é estratégica, com fácil acesso e infraestrutura local adequada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 530.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 530.000,00 e o fato de estar ocupado, o investidor deve planejar a aquisição visando a segunda praça do leilão para tentar obter um desconto maior, já que o valor de venda está "A definir" e o deságio atual é 0%. É importante reservar capital para possíveis custos de desocupação e regularização, pois o edital indica que todas as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno760 m²
Área construída273 m²
SituaçãoOcupado
IPTU anualR$ 180,00
CondomínioR$ 0,00
Valor AvaliadoR$ 530.000,00
Deságio atual0%

Recomenda-se:

  • Monitorar as datas do leilão para avaliar o momento ideal de oferta.
  • Preparar recursos para eventuais custos de desocupação e reformas.
  • Verificar possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.
  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada do estado do imóvel.
  • Considerar o potencial de valorização da região e uso do imóvel para moradia ou aluguel.

Este planejamento permitirá ao investidor maximizar o retorno e minimizar riscos associados à ocupação e eventuais despesas extras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tacaimbó/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Tacaimbó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tacaimbó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tacaimbó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 530.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tacaimbó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tacaimbó no edital oficial. Imóveis de leilão em Tacaimbó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Tacaimbó em Tacaimbó/PE. A região de Nova Tacaimbó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tacaimbó. Confira outros imóveis em leilão em Tacaimbó.
Para participar de leilões de imóveis em Tacaimbó/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tacaimbó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tacaimbó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tacaimbó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tacaimbó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tacaimbó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tacaimbó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tacaimbó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tacaimbó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tacaimbó/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tacaimbó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tacaimbó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tacaimbó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tacaimbó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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