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Casa com 4 quartos em Teresópolis/RJ , Carlos Guinle , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

347.15m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Teresópolis/RJ!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 347,15 m² em um amplo terreno de 1176 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 4 quartos, 3 banheiros e lavabo, a casa é perfeita para famílias.
A localização privilegiada na Avenida Reseda, em um bairro promissor, garante acesso a comodidades e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel da Caixa Econômica Federal em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.455.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 873.000,00
Economia: R$ 582.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Teresópolis/RJ, com 347,15 m² de área construída e um terreno de 1176 m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que é um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise do Imóvel:

  • Área e Distribuição: A área construída generosa e o terreno amplo são pontos fortes. Os 4 quartos e 3 banheiros atendem bem a famílias maiores. A área de serviço, DCE e cozinha completam a funcionalidade.
  • Localização: A Avenida Reseda, embora o bairro não esteja especificado, em Teresópolis, pode oferecer boa infraestrutura e acesso. É crucial uma pesquisa mais aprofundada sobre a vizinhança e o desenvolvimento da região.
  • Situação do Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial online, com duas praças definidas. A primeira praça tem lance inicial de R$1.455.000,00 e a segunda, com um desconto significativo, de R$873.000,00. A avaliação também é de R$1.455.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$873.000,00), que representa um desconto considerável em relação à avaliação, esta pode ser a oportunidade mais vantajosa. A estratégia seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão de perto. Se o lance inicial da primeira praça não for atingido, a segunda praça se torna o foco principal.
  2. Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance máximo, realizar uma pesquisa comparativa de mercado na região de Teresópolis para imóveis com características semelhantes. Avaliar o valor de mercado real, considerando o estado de conservação e a demanda local.
  3. Custo de Reforma: Estimar os custos de uma eventual reforma ou modernização, caso o imóvel necessite. A área construída permite diversas adaptações.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda (flipping), definir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.455.000,00 e da 2ª praça é de R$ 873.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carlos Guinle em Teresópolis/RJ. A região de Carlos Guinle possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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