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Casa com 4 Quartos em Tupã/SP - , Vila Bandeirantes , Tupã - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Tupã/SP!
Esta casa espaçosa oferece 4 quartos, 3 banheiros e uma área construída de 309,3 m² em um terreno de 370 m². Ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização privilegiada no bairro Vila Bandeirantes garante tranquilidade e acesso a comodidades. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 465.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, considerando que o lance inicial de R$ 465.000,00 pode ser um ponto de partida para negociações. O valor de avaliação de R$ 675.000,00 sugere um potencial de valorização significativo, especialmente se o mercado local apresentar demanda por imóveis com estas características.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão de perto, verificando se há lances na primeira praça. Caso não haja, a segunda praça se torna o foco principal.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de leilões em Tupã, especificamente no bairro Vila Bandeirantes, para entender a faixa de preço praticada e identificar possíveis oportunidades de reforma e valorização.
  • Cálculo de Custos: Estimar os custos de reforma, impostos (IPTU, que será quitado pelo vendedor, mas considerar os futuros), taxas de cartório e possíveis custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de gastos baseado na análise de mercado e nos custos estimados. Se o lance inicial for R$ 465.000,00 e o incremento mínimo for de R$ 2.000,00, planejar lances progressivos, mas sem ultrapassar o valor máximo definido.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses com 20% de sinal. Avaliar qual modalidade se encaixa melhor no perfil financeiro, priorizando o pagamento à vista se houver margem para negociação de um desconto adicional, ou planejando o financiamento com atenção às taxas de juros e ao custo total ao longo do prazo.
  • Visitação: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação e identificar necessidades de reparos ou reformas.

A casa possui 4 quartos e 3 banheiros, o que a torna atraente para famílias. A área construída de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 465.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Bandeirantes em Tupã/SP. A região de Vila Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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