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Casa e Terreno com 2 Quartos em Uberaba/MG , Jardim Espanha , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberaba/MG!
Este imóvel combina um terreno amplo de 250 m² com uma construção de 60 m², ideal para quem busca espaço e praticidade. A casa conta com 2 quartos, sala e cozinha, além de uma área de serviço coberta e garagem para 2 carros. Localizado no bairro Morumbi, oferece potencial para reformas e ampliações. A proximidade com o centro e a possibilidade de parcelamento em até 30x tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 10:00
Valor: R$ 164.652,05
2ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 10:00
Valor: R$ 98.791,23
Economia: R$ 65.860,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, o que o torna acessível para um público maior. A área construída de 60 m² em um terreno de 250 m² permite futuras expansões ou reformas para agregar valor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Morumbi, leilão de imóveis em Uberaba/MG, para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento após reformas.
  • Avaliação Estrutural e de Reformas: Contratar um profissional para avaliar a estrutura da casa existente e orçar reformas que possam modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado. Focar em melhorias na cozinha, banheiros e fachada.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão é judicial e o imóvel está em processo de atualização de avaliação, é prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance com valor mais vantajoso. O lance inicial da segunda praça é de R$ 98.791,23, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação atualizada de R$ 164.652,05.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como impostos e taxas) e prazos. Verificar as regras sobre o direito de preferência, caso aplicável.
  • Financiamento e Pagamento: Embora o edital mencione que o uso de carta de crédito não é permitido para pagamento à vista, a opção de parcelamento em até 30x é um grande diferencial. Caso o comprador necessite de financiamento, é crucial verificar se há outras modalidades aceitas ou se o imóvel pode ser adquirido com recursos próprios e posteriormente refinanciado.

Considerações Adicionais:

O imóvel é descrito como tendo piso de cerâmica de baixa qualidade e forro de PVC, indicando a necessidade de modernização. A ga...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.652,05 e da 2ª praça é de R$ 98.791,23. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Espanha em Uberaba/MG. A região de Jardim Espanha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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