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Casa com 4 Quartos, Hidro e Terreno de 252,62m² em Uberaba/MG , Tita Rezende , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

252.62m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Uberaba/MG!
Este imóvel oferece um excelente potencial de valorização, com 4 quartos (incluindo 2 suítes), sendo uma delas com hidromassagem, e um terreno amplo de 252,62 m². A localização no Conjunto Manoel Mendes é estratégica. Apesar dos danos pontuais causados por um incêndio, que já estão sendo considerados no valor de avaliação e lance inicial, a estrutura principal do imóvel é sólida. A área externa com quintal e garagem dupla, juntamente com a possibilidade de parcelamento em até 30x, torna esta uma aquisição muito atrativa para investidores.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de reforma e valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 10:00
Valor: R$ 380.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
Economia: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de mercado, especialmente considerando o lance inicial de R$ 190.000,00 para um imóvel avaliado em R$ 380.000,00, com a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes. A presença de 4 quartos, sendo 2 suítes (uma com hidromassagem), e um terreno de 252,62 m² são pontos fortes significativos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos) e quaisquer restrições ou pendências legais. Prestar atenção especial às informações sobre o direito de preferência, conforme mencionado no edital.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Dado que o imóvel sofreu danos por incêndio em uma suíte e na varanda, é fundamental obter orçamentos detalhados para a reforma. Isso permitirá calcular o custo total de aquisição e reforma, garantindo a rentabilidade do investimento. A presença de um guarda-roupa embutido danificado e a necessidade de reparos na estrutura da varanda e telhado devem ser considerados.
  • Estratégia de Lance: Com um lance inicial de R$ 190.000,00 e um valor de avaliação de R$ 380.000,00, há uma margem considerável para negociação. A segunda praça, com lance inicial reduzido pela metade, é uma excelente oportunidade. Recomenda-se definir um valor máximo de lance que inclua os custos de reforma e ainda garanta uma margem de lucro satisfatória.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Conjunto Manoel Mendes, ofertas de leilão em Uberaba/MG, após a reforma. Isso ajudará a definir o preço de venda ou locação pós-reforma. A presença de 4 quartos e 2 suítes é um diferencial para locação ou venda.
  • Utilização do Parcelamento: A opção de parcelamento em 30x com entrada de 25%...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tita Rezende em Uberaba/MG. A região de Tita Rezende possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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