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Casa com 1 vaga, 46,49m² construída, terreno 200m² , Residencial Tamareiras , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.49m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 46,49 m² e terreno de 200 m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A matrícula e o ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado, o que facilita a análise dos custos fixos. O imóvel está disponível para lances à vista, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que dispõem dessas condições.


Além disso, o imóvel está situado em imóveis de leilão em Uberaba/MG, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização. A área do terreno é considerável para o porte da casa, possibilitando futuras ampliações ou melhorias. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere que o imóvel pode ser simples, ideal para investidores que desejam reformar e valorizar o bem para revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 86.651,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, que ocorre em 04/08/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 86.651,78. Considerando o valor de avaliação de R$ 148.005,56, o lance inicial representa um desconto significativo, o que pode garantir uma boa margem para valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaVerificar documentação, estado do imóvel e custos adicionais (IPTU, condomínio, reformas).Garantir segurança jurídica e estimar investimento total.
2. Participação no leilãoProgramar ofertas próximas ao lance inicial para maximizar chances de arremate.Adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.
3. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias estruturais e estéticas para aumentar valor de mercado.Potencializar retorno em revenda ou locação.
4. Venda ou locaçãoApós valorização, colocar imóvel no mercado para venda ou aluguel.Obter retorno financeiro e lucro.
  • Importante considerar custos adicionais como IPTU e eventuais despesas condominiais.
  • Verificar possibilidade de financiamento, embora o pagamento seja à vista, para planejamento financeiro.
  • A localização em imóveis de leilão em Uberaba/MG oferece potencial de valorização, especialmente em bairros residenciais.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.651,78. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Tamareiras em Uberaba/MG. A região de Residencial Tamareiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Residencial tamareiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial tamareiras em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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