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Casa com 4 Quartos, Piscina e Ampla Área Gourmet em Guarujá/SP , Jardim Virginia , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

568m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em leilões em Guarujá!
Este imóvel residencial oferece uma excelente infraestrutura, ideal para quem busca conforto e lazer próximo à praia. Com 4 quartos (2 suítes), ampla área gourmet completa com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha, além de piscina e casa de caseiro, este imóvel é perfeito para famílias ou para investimento em locação de temporada. A área construída de 262,35m² em um terreno de 568m² garante espaço e privacidade. Localizado a apenas 5 minutos da praia, é uma excelente oportunidade de negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 00:00
Valor: R$ 1.150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 15:00
Valor: R$ 1.150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Guarujá, com área total de 568m² e construída de 262,35m², apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua proximidade com a praia (5 minutos) e a infraestrutura completa que inclui 4 quartos (2 suítes), piscina, área gourmet e casa de caseiro.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça20/01/2026 00:00R$ 1.150.000,00N/A
2ª Praça25/02/2026 15:00R$ 1.150.000,00N/A

O lance inicial para a primeira e segunda praça é o mesmo (R$ 1.150.000,00), o que sugere que o valor de avaliação (R$ 1.350.000,00) pode ter sido ajustado para o leilão. O incremento mínimo é de R$ 10.000,00.

Estratégia de Investimento:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Embora o lance inicial seja R$ 1.150.000,00, é importante monitorar se haverá lances. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça inicia com o mesmo valor.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Virgínia, Guarujá/SP, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização. A proximidade com a praia é um fator chave.
  • Potencial de Locação: Dada a estrutura do imóvel (4 quartos, piscina, área gourmet), ele tem alto potencial para locação de temporada, especialmente durante a alta temporada turística em Guarujá. Calcular o retorno potencial de aluguel e comparar com o valor de aquisição.
  • Renovação e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para aumentar o valor percebido e, consequentemente, o valor de mercado e de locação. O acabamento em porcelanato já é um ponto positivo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU, condomínio (se aplicável), manutenção da pisci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Virginia em Guarujá/SP. A região de Jardim Virginia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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