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Casa em Leilão com 683m² Construída e 1120m² de Terreno , Jardim Acapulco Iii , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta residência espaçosa, com 683m² de área construída em um terreno de 1120m², oferece um potencial incrível. Localizada em um condomínio de prestígio, a propriedade está desocupada e pronta para receber sua atenção. Apesar das indisponibilidades e restrições mencionadas, a ação de imissão na posse indica um caminho para a regularização. Ideal para quem busca um projeto de reforma e valorização em uma das áreas mais desejadas do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 11:18
Valor: R$ 2.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de lidar com processos de regularização. A área construída de 683m² em um terreno de 1120m² oferece um vasto potencial para renovação e expansão, podendo ser transformado em uma residência de alto padrão ou até mesmo em um empreendimento imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial de R$ 2.500.000,00 sugere um valor de mercado considerável. É crucial verificar a avaliação oficial no edital.
  • Lance Inicial: O lance inicial é de R$ 2.500.000,00. Dado o histórico de leilões, é prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente obter um desconto. No entanto, a data de encerramento (04/11/25 às 11h18) indica que o leilão está ativo e pode haver disputa.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar o leilão de perto. Se o valor de avaliação for significativamente maior que o lance inicial, pode ser vantajoso participar ativamente. Caso contrário, considerar aguardar uma possível segunda praça, se aplicável, para negociar um valor mais acessível.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário analise detalhadamente todas as averbações e processos judiciais mencionados (Indisponibilidade de bens, Ação judicial, Restrição Urbanística). Compreender os custos e prazos para a regularização é crucial.
  2. Visita Técnica: Agendar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação da propriedade, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  3. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região para determinar o valor de revenda ou locação após...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Acapulco Iii em Guarujá/SP. A região de Jardim Acapulco Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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