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Casa com 4 residências em Campinas/SP , Village Campinas , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1234.22m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campinas!
Terreno amplo de 1.234,22m² com 4 residências construídas, totalizando 313,27m² de área construída. Localizado na Rua Major Roberto Scatolin, 465, no Village Campinas, este imóvel oferece potencial para investimento ou moradia. As casas necessitam de reparos, representando uma excelente chance para quem busca valorizar um imóvel com potencial de crescimento. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 15:00
Valor: R$ 637.836,76
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 15:00
Valor: R$ 318.918,38
Economia: R$ 318.918,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio com imóveis que necessitam de reforma e podem ser adaptados para diferentes finalidades, como locação de curto ou longo prazo, ou até mesmo para a construção de um novo empreendimento.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Village apartamentos leilão em Campinas, Campinas/SP. Uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
  • Área Total: 1.234,22 m², oferecendo espaço para expansão ou desenvolvimento.
  • Área Construída: 313,27 m², distribuída em 4 residências.
  • Situação: Ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação.
  • Necessidade de Reforma: As construções necessitam de reparos, o que pode ser visto como uma oportunidade para agregar valor ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o processo judicial (0021696-95.2010.8.26.0114) para entender todos os ônus, penhoras e a situação legal do imóvel. A consulta aos documentos como Edital, Matrícula e Laudo de Avaliação é fundamental.
  2. Avaliação dos Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias em cada uma das 4 residências. Isso permitirá calcular o investimento total necessário para deixar o imóvel em condições ideais para locação ou venda.
  3. Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, considerando os prazos e custos envolvidos.
  4. Análise de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local para imóveis similares na região de Village Campinas, Campinas/SP, para definir um valor de mercado re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 637.836,76 e da 2ª praça é de R$ 318.918,38. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Village Campinas em Campinas/SP. A região de Village Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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