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Casa em Swiss Park Campinas/SP com 4 Quartos e 3 Banheiros , Swiss Park , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

264.11m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campinas!
Este imóvel em Swiss Park oferece uma excelente área construída de 264,11 m² em um terreno de 402,62 m², ideal para quem busca conforto e espaço. A localização privilegiada em um dos bairros mais desejados de Campinas, com fácil acesso e infraestrutura completa, agrega ainda mais valor. A proximidade com áreas verdes e a segurança do condomínio são diferenciais importantes para famílias. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.020.000,00
Economia: R$ 680.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Campinas, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 264,11 m² em um terreno de 402,62 m² sugere um bom espaço para reformas ou ampliações que possam agregar valor de mercado. A localização em Swiss Park, um bairro conhecido por sua infraestrutura e segurança, é um ponto forte.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça com lance inicial de R$1.700.000,00 e avaliação de R$1.700.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Swiss Park. Comparar preços de venda recentes e imóveis anunciados pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação da Situação Jurídica: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização é por conta do adquirente. É fundamental calcular os custos e o tempo necessário para a resolução dessas pendências, pois elas podem impactar significativamente o custo total do investimento. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é recomendado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$1.020.000,00 (60% do valor de avaliação). Isso representa uma economia potencial de R$680.000,00, o que pode ser crucial para cobrir os custos de regularização e ainda gerar lucro. No entanto, é importante monitorar a demanda pelo lote; se houver muitos interessados, o valor na segunda praça pode subir rapidamente.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar:
    • Comissão do leiloeiro (5%).
    • Custos de regularização de matrícula (impostos, taxas, certidões).
    • Custos de reforma ou adaptação, caso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.020.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Swiss Park em Campinas/SP. A região de Swiss Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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