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Casa com 4 suítes e edícula a 1km da praia em Praia Grande , Vila Caiçara , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

276.3m²

Quartos

4

Banheiros

5

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este sobrado espaçoso em ofertas de leilão em Praia Grande oferece não apenas conforto para moradia, mas também potencial de valorização. Com 362m² de área construída, 4 suítes e uma edícula, o imóvel é ideal para locação de temporada ou para famílias grandes. A proximidade com a praia (apenas 1km) é um grande atrativo. A área de terreno de 584,30m² permite futuras expansões ou reformas. Apesar de necessitar de reparos, o valor de avaliação e o lance inicial na segunda praça indicam um excelente ponto de entrada para o mercado imobiliário da região.
Considere a possibilidade de transformar a edícula em uma unidade de locação separada, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:45
Valor: R$ 986.617,28
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:45
Valor: R$ 789.293,83
Economia: R$ 197.323,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com bom potencial de retorno, especialmente considerando que se encontra na segunda praça do leilão, o que geralmente implica em valores mais atrativos.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 986.617,28
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 986.617,28
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 789.293,83

A diferença entre a avaliação e o lance da segunda praça é de aproximadamente 20%, o que já representa uma margem interessante para negociação e valorização.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar o encerramento da segunda praça, monitorando os lances. Dado que o leilão está ativo e com datas definidas, é crucial acompanhar o processo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do leilão, especialmente na segunda praça. O encerramento está previsto para 17/12/2025 às 15:45.
  2. Análise Pós-Leilão: Caso o lance vencedor esteja dentro do orçamento e abaixo da avaliação, proceder com a aquisição.
  3. Avaliação de Reformas: O laudo de avaliação indica a necessidade de reparos de simples a importantes. É fundamental realizar uma vistoria técnica detalhada para orçar os custos de reforma. Focar em reparos estruturais, infiltrações e atualizações estéticas para valorizar o imóvel.
  4. Potencial de Locação:
    • Locação de Longa Duração: Dada a metragem e o número de suítes, o imóvel é ideal para famílias. Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região de ofertas de leilão em Praia Grande/Vila Caiçara.
    • Locação de Temporada: A proximidade com a praia (1km) é um forte diferencial para locação de temporada, especialmente em alta temporada....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 986.617,28 e da 2ª praça é de R$ 789.293,83. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Caiçara em Praia Grande/SP. A região de Vila Caiçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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