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Casa com 4 suítes e edícula no Parque Mooca, São Paulo , Parque Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

311m²

Quartos

4

Banheiros

5

Descrição

Investimento em Imóvel no Parque Mooca

Este imóvel, localizado em uma das áreas mais valorizadas de leilao com descontos em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com uma avaliação de R$ 2.250.000,00 e um lance inicial de R$ 1.350.000,00, o potencial de valorização é significativo. O imóvel possui 4 suítes, uma edícula e uma área construída de 306m², o que o torna ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto.

Além disso, a localização no Parque Mooca, um bairro tradicional e em constante valorização, garante que o imóvel não apenas mantenha seu valor, mas também possa se valorizar ainda mais nos próximos anos. A proximidade com escolas, comércio e transporte público é um atrativo adicional.

Recomendo que, ao participar do leilão, você considere a possibilidade de realizar uma reforma para modernizar o imóvel, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. A edícula pode ser transformada em um espaço de aluguel, gerando uma renda extra. Com um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 14:00
Valor: R$ 1.350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando o valor de avaliação de R$ 2.250.000,00 e o lance inicial de R$ 1.350.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento atraente. A localização no Parque Mooca, um bairro com forte demanda por imóveis residenciais, sugere que a valorização do imóvel é uma expectativa realista. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 09 de abril de 2025, e, dado o valor de avaliação, é provável que haja um bom número de interessados.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma análise detalhada do imóvel antes de dar seu lance. A edícula, que pode ser utilizada como um espaço de aluguel, é um ponto positivo que pode gerar uma renda extra. Além disso, a possibilidade de realizar reformas para modernizar o imóvel pode aumentar significativamente seu valor de mercado.

É importante também considerar a situação das dívidas, que totalizam R$ 71.328,02 em IPTU. Isso deve ser levado em conta na hora de calcular o retorno sobre o investimento. Uma vez que o imóvel seja adquirido, a regularização dessas pendências será essencial para garantir a valorização do bem.

Por fim, sugiro que você estabeleça um limite de lance e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis nessa faixa de preço tendem a atrair muitos investidores. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Mooca em São Paulo/SP. A região de Parque Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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