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Casa com 4 suítes em Aparecida de Goiânia , Cidade Vera Cruz , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia!
Este imóvel oferece uma residência espaçosa com 330,18m² de área construída em um amplo terreno de 660,55m². Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com 4 suítes, múltiplas salas e área de lazer completa com piscina. Localizado no loteamento Cidade Vera Cruz, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Consulte os detalhes do processo judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 15:45
Valor: R$ 1.937.988,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 16:00
Valor: R$ 1.937.988,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 3.875.976,00 e o lance mínimo de R$ 1.937.988,00, o que indica uma depreciação significativa de 50% em relação à avaliação. A casa possui uma área construída considerável de 330,18m² em um terreno de 660,55m², com 4 suítes, o que a torna bastante atrativa para famílias de alto padrão.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 1.937.988,00. Dado o desconto expressivo, é prudente considerar um lance nesta praça para garantir a aquisição a um valor vantajoso. Recomendo monitorar a atividade de lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, possivelmente um pouco acima do lance mínimo, mas ainda significativamente abaixo da avaliação.
  • 2ª Praça: A segunda praça, com data em 24/10/2025 às 16:00, pode apresentar um lance mínimo igual ao da primeira praça, dependendo da política do leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda pode ser uma nova oportunidade, mas é sempre mais seguro tentar na primeira.
  • Parcelamento: O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses. Essa condição facilita a aquisição e pode ser um diferencial para outros investidores ou compradores finais. A entrada seria de aproximadamente R$ 484.497,00 (25% de R$ 1.937.988,00), com parcelas mensais de cerca de R$ 48.449,70.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, especificamente no loteamento Cidade Vera Cruz, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  2. Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visita, avaliar o estado de conservação das benfeitorias, piscina e escaninho. Verificar a necessidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.937.988,00 e da 2ª praça é de R$ 1.937.988,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Vera Cruz em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Cidade Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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