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Casa com 4 suítes em condomínio fechado , Giardino 1 , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

405m²

Descrição

Oportunidade única! Imóvel de alto padrão em condomínio fechado com infraestrutura completa. Ideal para quem busca segurança, conforto e lazer. A casa conta com 4 suítes, amplas áreas sociais e acabamentos de primeira linha. Perfeito para famílias que valorizam qualidade de vida e exclusividade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 14:00
Valor: R$ 2.050.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:00
Valor: R$ 1.025.000,00
Economia: R$ 1.025.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em um condomínio fechado de alto padrão e a infraestrutura completa oferecida. A descrição detalhada aponta para um imóvel com acabamentos de qualidade e áreas de lazer privativas, como piscina e churrasqueira, além de espaços comuns no condomínio, como quadras e academia.

Análise de Investimento:

  • Avaliação e Praças: A avaliação do bem é de R$ 2.050.000,00, com a primeira praça iniciando neste valor e a segunda praça com um desconto significativo, partindo de R$ 1.025.000,00. A data de encerramento da primeira praça é 20/01/2026, e da segunda praça é 22/01/2026. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização, caso o objetivo seja revenda. No entanto, se o objetivo for moradia e o orçamento permitir, a primeira praça pode ser considerada para garantir a aquisição do imóvel desejado.

  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de IPTU (R$ 4.842,34) e os custos de condomínio, que, segundo a descrição, não constam em aberto em agosto de 2025, mas devem ser verificados para o período da aquisição. A comissão do leiloeiro de 5% (R$ 102.500,00) também deve ser incluída no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Imóveis em condomínios fechados como o Village Damha V tendem a manter e aumentar seu valor ao longo do tempo, devido à segurança, infraestrutura e qualidade de vida que oferecem. A área total de 405m² permite diversas possibilidades de personalização e valorização futura.
  • Estratégia de Aquisição: Se o objetivo for investimento para revenda, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. Comprar na segunda praça, por R$ 1.025.000,00, e realizar pequenas melhorias ou atualizações estéticas, poderia gerar um reto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.050.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.025.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Giardino 1 em São José Do Rio Preto/SP. A região de Giardino 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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