Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santo André/SP Ver leilões no bairro 2º Subdistrito
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 4 suítes, piscina e área gourmet em Vila Camilópolis , 2º Subdistrito , Santo André - SP

Ver mais imóveis de leilão em Santo André
Este imóvel está sendo leiloado por Canal Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Santo André!
Este imóvel unificado, com 600m² de terreno e 771m² de área construída, oferece um potencial incrível para investidores.
Com 4 suítes, área gourmet, terraço e piscina, é ideal para quem busca conforto e lazer.
A localização privilegiada em Vila Camilópolis, com fácil acesso a comércios e serviços, valoriza ainda mais o imóvel.
Apesar das matrículas separadas, a unificação física e a descrição detalhada no laudo de avaliação indicam um imóvel com grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 4.529.838,33
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:00
Valor: R$ 3.623.870,66
Economia: R$ 905.967,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização em leilões em Santo André e a área construída considerável. A presença de 4 suítes, área gourmet, terraço e piscina sugere um alto potencial de valorização e rentabilidade, seja para revenda ou locação de alto padrão.

Análise de Praças e Lances:

  • A primeira praça, com lance inicial de R$ 4.529.838,33, pode ser um ponto de partida para investidores com capital mais robusto.
  • A segunda praça, com lance inicial de R$ 3.623.870,66, oferece um valor mais acessível e pode ser mais atrativa para um público maior. Dado que o leilão está em andamento e a segunda praça ainda não ocorreu, seria prudente aguardar a data da segunda praça para avaliar a possibilidade de um lance mais vantajoso.
  • O encerramento previsto para 18/12 (quinta-feira) às 14:00 na segunda praça indica um prazo razoável para planejamento.

Estratégia de Investimento:

Considerando a situação atual do leilão, a estratégia mais recomendada seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o andamento do leilão e a movimentação de lances, se houver.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de regularização de matrícula e impostos sobre a transferência. O débito de IPTU de R$ 13.594,74 deve ser considerado.
  3. Avaliação de Regularização: A necessidade de regularização junto ao CRI e à Prefeitura é um ponto crucial. É fundamental obter orçamentos detalhados para essa regularização, pois isso impactará o custo total do investimento.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, o lance deve ser calculado com base no valor de mercado estimado (aproximadamente 1.5x o valor de aval...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santo André/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Canal Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.529.838,33 e da 2ª praça é de R$ 3.623.870,66. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Santo André/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita