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Casa com 442,10m² de área privativa em Iguatu - CE , Fomento , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

442.1m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Iguatu-CE!
Esta casa oferece uma área privativa de 442,10m² e um amplo terreno de 2.692,00m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma área promissora, esta propriedade representa um excelente investimento para desenvolvimento imobiliário ou para quem deseja um imóvel espaçoso e com grande área externa.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 840.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 535.344,01
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 593.511,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis Caixa em Iguatu-CE, com valor de avaliação de R$ 840.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 840.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 593.511,86. Isso representa uma economia potencial significativa, permitindo maior margem para investimentos posteriores ou para maximizar o retorno.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar o encerramento da primeira praça. Embora o lance mínimo seja o valor de avaliação, pode haver lances superiores. Se o imóvel for arrematado na primeira praça, a oportunidade de compra com desconto se encerra.
  • Preparação para a Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna o foco principal. O valor mínimo de R$ 593.511,86 é um ponto de partida atrativo. É crucial definir um teto de gastos realista, considerando custos adicionais como impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Iguatu, especificamente na região do bairro Fomento e arredores. Analisar o valor de imóveis similares (casas, terrenos) na mesma área para determinar um valor de mercado justo e competitivo.
  • Avaliação de Potencial de Valorização: Considerando a área do terreno (2.692,00m²) e a área construída (442,10m²), avaliar o potencial de subdivisão do terreno, construção de novas unidades, ou exploração comercial, dependendo do zoneamento local. A área privativa generosa também pode ser um diferencial para reformas e valorização.
  • Custos de Reforma e Adequação: Se o imóvel necessitar de reformas, orçar detalhadamente os custos. A diferença entre o valor de arremate na segunda praça e o valor de mercado final, após reformas, deve ser suficiente para justif...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 535.344,01 e da 2ª praça é de R$ 593.511,86. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fomento em Iguatu/CE. A região de Fomento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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