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Casa com 400m² de Terreno e 138m² Construída em Rio Branco , Santo Afonso I , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Rio Branco!
Esta casa oferece um excelente potencial para investimento ou moradia, com uma área construída de 138,20m² e um terreno espaçoso de 400m². Localizada no bairro Santo Afonso I, a propriedade está em uma região com potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS. Não perca esta oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 189.601,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 826.461,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Rio Branco, Acre, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área construída de 138,20m² e um terreno de 400m², oferece um bom espaço para reformas ou expansões, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado em um Leilão Único, com a primeira praça iniciando em R$ 340.000,00 e a segunda praça com um valor significativamente maior, R$ 826.461,17. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o objetivo seja adquirir o imóvel por um valor mais acessível, assumindo o risco de que ele possa ser arrematado na primeira praça. No entanto, se o valor de avaliação (R$ 340.000,00) estiver alinhado com o mercado local e o potencial de retorno, pode ser vantajoso tentar o arremate na primeira praça para garantir o imóvel e evitar a concorrência futura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Rio Branco, especificamente no bairro Santo Afonso I. Comparar preços de venda e aluguel de propriedades com características semelhantes ajudará a determinar o valor justo de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve considerar os custos com condomínio (responsabilidade do comprador, conforme indicado), impostos (também sob responsabilidade do comprador), taxas de leilão, custos de transferência de propriedade e possíveis reformas.
  3. Avaliação da Situação do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a situação de ocupação, é fundamental verificar se o imóvel está ocupado ou desocupado. Imóveis desocupados geralmente facilitam o processo de vistoria e reforma. Caso esteja ocupado, prever custos e tem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.601,00 e da 2ª praça é de R$ 826.461,17. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Afonso I em Rio Branco/AC. A região de Santo Afonso I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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