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Casa em Sumaré, Caraguatatuba/SP com 400m² de Terreno , Ipiranga , Caraguatatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir um imóvel em leilão de imóveis em Caraguatatuba/SP com potencial de valorização!
Este imóvel, matriculado sob o nº 24.546 no RGI de Caraguatatuba/SP, oferece uma excelente área de terreno de 400m², ideal para diversos projetos. Embora a área construída não seja especificada, a localização privilegiada e o processo de alienação via Procuradoria da Fazenda Nacional indicam um processo transparente e com potencial de bons negócios.
Aproveite a chance de fazer uma oferta competitiva através do sistema COMPREI e garanta este ativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/12/2025 08:00
Valor: R$ 520.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 08:00
Valor: R$ 260.000,00
Economia: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial é reduzido em 50%, para R$ 260.000,00. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão no sistema COMPREI, observando o comportamento dos lances e a possibilidade de 'compra imediata' pelo valor de avaliação (R$ 520.000,00).
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a arrematação (ou não), realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário em leilão de imóveis em Caraguatatuba/SP, focando na região de Sumaré, para determinar o valor de mercado real do imóvel.
  • Avaliação de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado e custos, definir se o objetivo será a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva.
  • Negociação de Dívidas (se aplicável): Embora o edital mencione que débitos tributários se sub-rogam no preço, é crucial verificar se há outras dívidas não mencionadas e negociá-las, se necessário.

Considerações Importantes:

O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra (ad corpus), sem garantia. A descrição do bem é baseada nas informações fornecidas pelos órgãos oficiais. É fundamental que o interessado realize sua própria diligência para verificar as condições e características do imóvel antes de ofertar um lance.

A ausência de informações sobre área construída, quartos e banheiros sugere que o foco principal deste lote é o terreno, que possui uma área considerável de 400m². Isso abre portas para projetos de construção, seja residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

A info...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 520.000,00 e da 2ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Caraguatatuba/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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