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Casa com 40,15m² em Guaíba/RS , Jardim Iolanda , Guaíba - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Guaíba/RS!
Esta casa, com 40,15m² de área privativa e um terreno de 110m², oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizada no bairro Jardim Iolanda, a propriedade está em uma região com potencial de valorização.
Atenção: A venda é exclusivamente à vista, sem possibilidade de financiamento, parcelamento ou consórcio. Verifique as responsabilidades do arrematante e as condições específicas do imóvel antes de dar seu lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 98.963,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Guaíba/RS, com lance inicial de R$98.963,30 e avaliação de R$167.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que a venda é restrita a pagamento à vista, o que pode atrair investidores com liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Iolanda, Guaíba/RS, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação. Comparar preços por metro quadrado de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área do terreno, estado de conservação).
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos. Verificar a infraestrutura do bairro (transporte, comércio, segurança).
  • Estratégia de Compra: Dado que o leilão é online e encerra em 16/09/2025 às 09:00, é crucial definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Como a venda é à vista, o comprador deve ter o capital disponível.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução. Definir a estratégia de saída: revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva. A restrição de venda à vista pode indicar que o imóvel está sendo ofertado com um deságio, o que pode ser vantajoso para o comprador.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o número do IPTU para confirmar a situação legal e a inexistência de ônus ou dívidas não mencionadas.

Apesar de não aceitar financiamento, a diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere uma margem para negociação ou um bom ponto de entrada para investidores que buscam oportunidades com pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaíba/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.963,30. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Iolanda em Guaíba/RS. A região de Jardim Iolanda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíba. Confira outros imóveis em leilão em Guaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíba/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíba/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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