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Casa com 40,25m² e terreno de 160m² em Franca/SP , Jardim Aeroporto Iii , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Este imóvel em ofertas de leilão em Franca/SP representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização. Com uma área construída de 40,25m² e um terreno de 160m², oferece flexibilidade para reformas e ampliações, adaptando-se a diferentes estratégias de mercado. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível, atraindo um público maior. A menção ao Art. 843 do CPC/2015 indica a necessidade de considerar a cota parte de coproprietários, o que pode ser um fator estratégico para negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:00
Valor: R$ 117.847,95
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Franca/SP, com área construída de 40,25m² e terreno de 160m², apresenta um perfil interessante para investidores focados em reforma e revenda (flipping) ou para quem busca uma propriedade com potencial de expansão para locação. A localização no Jardim Aeroporto Iii, embora necessite de mais informações sobre a infraestrutura local, pode ser um ponto positivo dependendo do desenvolvimento da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Franca/SP, especificamente na região do Jardim Aeroporto III. Investigar os preços de imóveis similares (tanto para venda quanto para locação), o perfil dos moradores e a demanda por tipos específicos de propriedades.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Considerando a área construída de 40,25m², é provável que seja necessária uma reforma completa para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo atual é de R$ 117.847,95, com uma avaliação de R$ 157.130,61. Dado que o leilão está em fase de Venda Direta com múltiplos ciclos, e que lances inferiores à avaliação são aceitos, uma estratégia prudente seria ofertar um lance inicial próximo ao lance mínimo, mas com margem para aumentar conforme a disputa e a análise de custos. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e 30 meses para pagar é um diferencial importante a ser considerado.
  • Análise de Copropriedade: A menção ao Art. 843 do CPC/2015 sugere que pode haver coproprietários. É fundamental entender a extensão dessa copropriedade e se há alguma negociação prévia ou estratégia para lidar com ela, pois isso pode impactar o custo total e a posse do imóvel.
  • Potencial de Locação ou Revenda:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.847,95. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aeroporto Iii em Franca/SP. A região de Jardim Aeroporto Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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