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Casa com 2 Quartos em Franca/SP , Residencial Colina Do Espraiado , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Franca/SP!
Esta casa oferece 112,05 m² de área construída em um terreno de 300 m², com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizada em uma área residencial tranquila, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 274.519,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Franca/SP, com lance inicial de R$274.519,57 e valor de avaliação de R$410.000,00, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. Considerando que se trata do 2º leilão e que o leilão é extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal, é provável que haja interesse de compradores que buscam financiamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Franca, especificamente no bairro Residencial Colina Do Espraiado, para confirmar o valor de mercado e identificar oportunidades de negociação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$274.519,57 e a avaliação é de R$410.000,00, o leilão oferece uma margem considerável. Se o objetivo for revenda, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser considerado, mas se o objetivo for moradia ou locação, um lance mais conservador, aproveitando o desconto implícito do leilão, seria mais prudente. Acompanhar o encerramento do leilão em 09/12/2025 às 10:00 é crucial.
  • Potencial de Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento, o que amplia o público de potenciais compradores. Caso o objetivo seja revenda, a possibilidade de financiamento facilitará a venda futura.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou melhorias para aumentar o valor percebido do imóvel e, consequentemente, seu valor de mercado. Focar em áreas como pintura, acabamentos e paisagismo pode gerar um retorno significativo sobre o investimento.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (82008 do 1º CRI de Franca/SP) e o edital para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar a aquisição ou o uso do imóvel.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para invest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.519,57. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Colina Do Espraiado em Franca/SP. A região de Residencial Colina Do Espraiado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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