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Casa em Leilão com 223m² Construída em Franca/SP , Estação , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Franca/SP!
Esta casa espaçosa, com 223m² de área construída e um terreno de 270m², está disponível em leilão. Localizada no bairro Estação, oferece uma excelente infraestrutura e potencial para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais. Consulte o edital para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:39
Valor: R$ 329.232,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Franca/SP, com área construída de 223m² e terreno de 270m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. O IPTU anual de R$ 1.776,44 é um custo a ser considerado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerra em 14/10/25 às 11h39, com lance inicial de R$ 329.232,00. Este é o momento ideal para adquirir o imóvel com um valor potencialmente mais baixo, caso não haja muitos lances.
  • Valor Alvo: R$ 548.720,00. É importante monitorar se o lance inicial está significativamente abaixo deste valor para maximizar o potencial de lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, o arrematante precisará provisionar custos e tempo para a desocupação. Uma análise detalhada do processo de desocupação e seus custos associados é fundamental antes de dar um lance.

A possibilidade de financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%, é um ponto positivo que pode atrair compradores no futuro, caso a intenção seja revender o imóvel após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação, custos adicionais e condições de pagamento.
  2. Pesquisa de Mercado: Avaliar o valor de mercado de imóveis similares na região de Franca/SP, considerando o estado de conservação e a situação de ocupação.
  3. Projeção de Custos: Estimar os custos com desocupação, eventuais reformas e impostos.
  4. Definição de Lance: Com base na análise de mercado e custos, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro razoável, mesmo considerando os desafios da desocupação.
  5. Acompan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 329.232,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estação em Franca/SP. A região de Estação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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