Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área de serviço e lavabo
Cabucu, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 81.939,36
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DOUTOR BRAZ REZENDE DE FREITAS, N. 396 CASA 11, CABUCU - CEP: 26291-407, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
0.01m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e inclui áreas funcionais como área de serviço, lavabo e cozinha. A área do terreno é muito pequena, apenas 0,01 m², o que indica que pode haver algum erro ou que a metragem refere-se a uma fração ideal. A casa está localizada em Cabuçu, Nova Iguaçu, RJ, uma região com potencial de valorização devido à proximidade com centros urbanos e infraestrutura local. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais.
Aspectos importantes:
• Possui matrícula registrada (nº 94820) e inscrição imobiliária (917626).
• Localizado em área urbana com endereço completo e CEP definido.
• Forma de pagamento facilitada com possibilidade de uso do FGTS.
• Imóvel com documentação regularizada e averbado em leilões negativos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 81.939,36 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 88.408,52 (107.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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