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Casa com 40.41m² em Barretos, terreno de 200m² , Pedro Cavalini , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Barretos!
Este imóvel residencial, localizado no núcleo habitacional Christiano de Carvalho, oferece uma excelente área de terreno de 200m² com 40,41m² de área construída. Embora a matrícula não esteja individualizada, a promessa de venda e quitação já realizada indica um potencial de regularização. Ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões com potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a área residencial consolidada tornam este imóvel uma escolha estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 18:00
Valor: R$ 187.919,07
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 18:00
Valor: R$ 112.751,44
Economia: R$ 75.167,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a situação de regularização pendente e a promessa de venda já quitada. A área total de 200m² com 40,41m² construídos oferece flexibilidade para reformas e ampliações, adaptando o imóvel às demandas do mercado local.

Análise de Valor e Praça:

Avaliação Original (25/11/2024):R$ 180.000,00
Avaliação Atualizada (AGO/2025):R$ 187.919,07
Lance Inicial (1ª Praça):R$ 187.919,07
Lance Estimado (2ª Praça):R$ 112.751,44

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O lance inicial na primeira praça corresponde ao valor da avaliação atualizada, o que pode não representar uma oportunidade de grande desconto. Na segunda praça, o lance inicial cai para aproximadamente R$ 112.751,44, representando um desconto significativo em relação à avaliação, o que aumenta o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a possibilidade de lances na primeira praça, caso haja uma deságio expressivo.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão de imóveis em Barretos para validar o potencial de valorização após a aquisição e regularização.
  • Regularização: Planejar os custos e o tempo necessários para a regularização da matrícula individualizada e demais pendências, conforme informado nas observações. Este é um ponto crucial que pode impactar o custo total do investimento.
  • Reformas e Valorização: Com base na pesquisa de mercado, planejar reformas estratégicas que agreguem valor ao imóvel, focando em otimizar a área construída e o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.919,07 e da 2ª praça é de R$ 112.751,44. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedro Cavalini em Barretos/SP. A região de Pedro Cavalini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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