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Casa com 40,47m² em Lages/SC , Guaruja , Lages - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Lages/SC!
Adquira esta casa com 40,47m² de área construída e terreno de 95m², ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização ou para locação. A casa conta com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.

Condições de Pagamento Vantajosas:
A Caixa cobre débitos tributários acima de R$ 1.000,00 e despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação, tornando a aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em uma cidade com grande potencial econômico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 139.015,11
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 138.000,00
Economia: R$ 1.015,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Lages/SC, com área construída de 40,47m² e terreno de 95m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 230.000,00 e o lance mínimo de R$ 139.015,11 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Lages/SC, focando no bairro Guaruja e nas proximidades do endereço VIA DE ACESSO 05, N. 295. Comparar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição física do imóvel, é fundamental considerar a possibilidade de reformas. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, e que o comprador arcará com as despesas de desocupação e reformas. Planejar um orçamento para possíveis reparos é essencial.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui um lance mínimo de R$ 139.015,11 e um lance mínimo para a próxima etapa de R$ 138.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado, a estratégia deve ser baseada na análise de mercado e no orçamento disponível para reformas. Se o objetivo for revenda, um lance mais agressivo pode ser considerado, visando a margem de lucro após a reforma. Se o objetivo for locação, um lance mais conservador pode ser mais adequado para garantir rentabilidade.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de recursos do FGTS para pagamento à vista. Caso o investidor possua saldo no...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.015,11 e da 2ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaruja em Lages/SC. A região de Guaruja possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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