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Casa com 40,80m² e terreno de 250m² em Itumbiara/GO , Residencial Dona Guri Rodrigues , Itumbiara - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma casa em imóveis de leilão em Itumbiara, Goiás. Com uma área construída de 40,80m² e um terreno de 250m², o imóvel está localizado em um residencial tranquilo e bem estruturado. A casa é ideal para quem busca um lar aconchegante ou uma oportunidade de investimento. O leilão está programado para o dia 10 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 80.001,00 no primeiro leilão e R$ 40.001,00 no segundo. O imóvel pode ser parcelado em até 5 prestações, facilitando a aquisição. A primeira parcela deve ser depositada em até 3 dias após a arrematação, o que torna a compra ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 13:03
Valor: R$ 80.001,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 15:03
Valor: R$ 40.001,00
Economia: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em imóveis de leilão em Itumbiara representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 80.000,00 e um lance inicial de R$ 80.001,00, você pode adquirir o imóvel em um leilão que oferece a possibilidade de parcelamento. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, pois o valor de entrada é relativamente baixo e a possibilidade de parcelamento em até 5 vezes torna a aquisição mais viável. Além disso, considerando a localização em um residencial, a valorização do imóvel pode ser significativa ao longo do tempo.

Após a arrematação, é importante planejar a reforma e a manutenção do imóvel, caso necessário, para garantir que ele esteja em boas condições para venda ou locação. A primeira parcela deve ser paga rapidamente, então é essencial ter o capital disponível. Se o imóvel for destinado à locação, a demanda na região pode ser analisada para maximizar o retorno sobre o investimento.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 80.000,00
Lance InicialR$ 80.001,00
ParcelamentoAté 5 vezes
  • Estudar o mercado local para entender a demanda.
  • Planejar reformas que possam aumentar o valor do imóvel.
  • Considerar a locação como uma opção de retorno rápido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.001,00 e da 2ª praça é de R$ 40.001,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Dona Guri Rodrigues em Itumbiara/GO. A região de Residencial Dona Guri Rodrigues possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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