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Casa com 40m² A.C. e 126,50m² A.T. em Leme , Jardim Alvorada , Leme - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

166.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Leme, é uma excelente oportunidade para quem busca um bem com potencial de valorização. Com uma área total de 166,50m², sendo 40m² de área construída, o imóvel está situado em um bairro tranquilo e em desenvolvimento. A proximidade com a Rua Luiz Ramazini oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está disponível para arrematação em leilão, com possibilidade de pagamento parcelado, o que facilita a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se tornar uma fonte de renda ou sua nova residência.
Considere a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor de mercado e atratividade do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:00
Valor: R$ 116.486,70
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 11:00
Valor: R$ 58.243,35
Economia: R$ 58.243,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 113.850,00 e a possibilidade de arrematação em leilão, sugiro que você participe do primeiro leilão, que ocorrerá em 14 de julho de 2025. O lance inicial será de R$ 116.486,70, que é o valor mínimo para garantir a arrematação. É importante que você esteja preparado para dar um lance que seja igual ou superior a avaliação atualizada. Caso não haja lances à vista, você pode considerar a proposta de lance parcelado, que permite um sinal de 25% e o restante em até 30 parcelas.
Além disso, o imóvel possui um débito tributário de R$ 3.661,08, que deve ser considerado no seu planejamento financeiro.
Recomendo que você faça uma análise detalhada do imóvel e, se possível, visite a área para entender melhor o potencial de valorização. O bairro Jardim Santa Paula está em crescimento, o que pode ser uma vantagem para o futuro.
Por fim, esteja atento às condições do edital e às regras do leilão, garantindo que você esteja ciente de todas as obrigações e direitos ao arrematar o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Leme/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AGS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.486,70 e da 2ª praça é de R$ 58.243,35. Para arrematar imóveis em leilão em Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Leme/SP. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Leme. Confira outros imóveis em leilão em Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Leme/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Leme tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Leme.
Sim, este imóvel em leilão em Leme fica no condomínio Residencial Santa Carolina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Leme, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santa Carolina em Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Leme depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Leme/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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