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Casa com 40m² construída e terreno de 256m², imóvel , Jaime Seiti Fujii , Lucas Do Rio Verde - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 40,24m² em um terreno de 256,25m². Localizado em Jaime Seiti Fujii, leilões em Lucas Do Rio Verde, apresenta uma oportunidade para investidores que buscam imóveis ocupados com potencial de valorização. A matrícula do imóvel é 24.487 no Cartório de Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica. A ocupação atual implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme legislação vigente. A propriedade está em estado de conservação conforme está, vendida no estado ad corpus, o que deve ser considerado para eventuais reformas ou melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:57
Valor: R$ 187.613,94
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:57
Valor: R$ 111.500,00
Economia: R$ 76.113,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja disponível, o lance inicial de R$ 187.613,94 para o 1º leilão indica um preço competitivo para a região.
  • Praças do leilão: O imóvel possui duas praças, com o 1º leilão em 06/08/2025 às 14h57 e o 2º em 08/08/2025 às 14h57, com lance mínimo reduzido para R$ 111.500,00 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Estado de ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação conforme a lei 9.514/97. Planejaria um orçamento e prazo para essa etapa, considerando possíveis custos legais e administrativos.
  • Conservação e reformas: A venda é no estado em que se encontra, portanto, uma vistoria detalhada é recomendada para estimar custos de reforma e adequação para revenda ou locação.
  • Estratégia de lance: Consideraria participar do 1º leilão com um lance próximo ao mínimo para testar o mercado, e caso não seja arrematado, aguardar o 2º leilão para tentar um lance mais agressivo, aproveitando o desconto de aproximadamente 41% no valor mínimo.
  • Potencial de valorização: A localização em leilões em Lucas Do Rio Verde, uma cidade em crescimento no Mato Grosso, pode favorecer a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.613,94 e da 2ª praça é de R$ 111.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaime Seiti Fujii em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Jaime Seiti Fujii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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AspectoDetalhes
Área Construída40,24 m²
Área do Terreno256,25 m²
1º Leilão06/08/2025 às 14h57 - Lance mínimo R$ 187.613,94
2º Leilão08/08/2025 às 14h57 - Lance mínimo R$ 111.500,00