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Casa com 40m² privativos, terreno 164m², desocupada , Jardim Nossa Senhora Aparecida , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.8846m²

Descrição

Direitos contratuais sobre casa com área privativa de 40,47m² e terreno de 163,86m².
Localizada em condomínio fechado, oferece segurança e privacidade.
Ônus: Alienação fiduciária já liquidada, porém a baixa registral será responsabilidade do comprador.
Ideal para investidores que buscam imóvel residencial compacto em região valorizada.
Possui avaliação oficial de R$ 146.027,52 e lance mínimo de R$ 73.013,76, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado.
O imóvel está em imóveis de leilão em Ourinhos/SP, bairro Fazenda Santa Maria, em condomínio Moradas Ourinhos II.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 146.027,52
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 73.013,76
Economia: R$ 73.013,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos contratuais sobre uma casa com terreno em condomínio fechado em imóveis de leilão em Ourinhos/SP. Com avaliação oficial de R$ 146.027,52 e lance mínimo de R$ 73.013,76, o potencial de valorização é significativo, especialmente considerando o desconto inicial.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 25/07/2025 às 14:00, para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 15/08/2025 às 14:00, com lance mínimo reduzido, o que pode facilitar a aquisição a um preço ainda mais atrativo.

Considerando que o imóvel está em condomínio fechado, a valorização tende a ser estável, e a responsabilidade pela baixa da alienação fiduciária será do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área Construída40,47 m²
Terreno163,86 m²
AvaliaçãoR$ 146.027,52
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 73.013,76
LocalizaçãoCondomínio Moradas Ourinhos II, Fazenda Santa Maria, Ourinhos/SP
ÔnusAlienação fiduciária liquidada, baixa a cargo do comprador

Recomendações adicionais:

  • Verificar a documentação completa no edital e matrícula disponíveis.
  • Planejar o pagamento da baixa da alienação fiduciária para evitar surpresas.
  • Avaliar o potencial de locação ou revenda após regularização.
  • Considerar o imóvel para moradia própria ou investimento em aluguel, dada a localização e tamanho.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.027,52 e da 2ª praça é de R$ 73.013,76. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Aparecida em Ourinhos/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Ourinhos fica no condomínio Casa da Lorene (Condomínio moradas club). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ourinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa da Lorene (Condomínio moradas club) em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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