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Casa Ocupada com 1 Vaga em Ourinhos/SP , Vila Santos Dumont , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

226m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa em imóveis Caixa em Ourinhos é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 226 m² e 152 m² de área construída, o imóvel possui 1 vaga de garagem e está localizado em uma região tranquila, ideal para famílias. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário precisará considerar as despesas e providências necessárias para a desocupação. O valor de avaliação é de R$ 432.000,00, e o lance mínimo para o leilão é de R$ 217.440,00, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. O imóvel está situado na Avenida Santino Brianezi, 4, Vila Santos Dumont, Ourinhos - SP, e possui fácil acesso a serviços e comércio local. O leilão está programado para encerrar em 11 de abril de 2025, e o comprador terá a opção de financiar o imóvel em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. É importante ressaltar que o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão, proporcionando maior segurança ao comprador. Para investidores, essa é uma chance de adquirir um imóvel com um bom preço de mercado e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 15:03
Valor: R$ 217.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em imóveis Caixa em Ourinhos pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 432.000,00 e o lance inicial de R$ 217.440,00. A primeira praça do leilão está programada para encerrar em 11 de abril de 2025, o que dá um tempo razoável para planejar sua estratégia de compra. Uma abordagem recomendada seria participar do leilão e, se possível, fazer uma visita ao imóvel antes de dar o lance. Isso permitirá que você avalie a condição real da propriedade e considere os custos de desocupação, já que o imóvel está ocupado. Além disso, o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão, o que é um ponto positivo. Caso você consiga arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, poderá considerar a possibilidade de reformá-lo e revendê-lo por um preço mais alto, ou até mesmo alugá-lo, gerando uma renda passiva. O financiamento em até 420 meses também é uma opção a ser considerada, pois pode facilitar a aquisição. Em resumo, a estratégia ideal seria participar do leilão, avaliar o imóvel, e planejar uma reforma para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santos Dumont em Ourinhos/SP. A região de Vila Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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