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Casa na Vila Margarida em Ourinhos/SP , Vila Margarida , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

197.8m²

Descrição

Investimento em apartamentos leilão em Ourinhos: Esta casa na Vila Margarida é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 197,80 m² e um terreno de 330,00 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O leilão está marcado para 10/09/2025, com um lance inicial de R$ 269.820,00 e um incremento mínimo de R$ 2.000,00. É importante considerar a situação de ocupação e a necessidade de regularização junto à prefeitura e cartório. O processo nº 1007026-35.2024.8.26.0408 deve ser analisado com atenção. O arrematante deve estar ciente de que a responsabilidade pela regularização e eventuais custos será dele. A localização em Ourinhos, uma cidade em crescimento, pode valorizar o imóvel no futuro. Não perca essa chance de adquirir um bem que pode trazer retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:00
Valor: R$ 269.820,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e a situação de ocupação, é crucial que o investidor faça uma análise detalhada antes de participar do leilão. O imóvel está avaliado em R$ 269.820,00, e o leilão ocorrerá em 10/09/2025. O primeiro passo seria verificar a situação do processo judicial mencionado, que pode impactar a aquisição. É recomendável entrar em contato com um advogado especializado em imóveis para entender as implicações legais da ocupação e as possíveis estratégias para desocupação.

Além disso, o investidor deve considerar o custo de regularização do imóvel junto à prefeitura e ao cartório, que pode incluir taxas e tributos retroativos. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e alugado, gerando uma renda passiva. Outra opção seria a revenda após a desocupação, potencialmente a um preço superior ao de compra, especialmente se a área continuar a se desenvolver.

Por fim, é importante estar preparado para o lance inicial e ter um plano de financiamento, caso necessário, para garantir que você possa competir efetivamente no leilão. A análise do mercado local e a comparação com imóveis similares na região também são passos essenciais para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.820,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Margarida em Ourinhos/SP. A região de Vila Margarida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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