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Casa com 41,45m² em Pedro Leopoldo/MG , Felipe Claudio De Sales , Pedro Leopoldo - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Pedro Leopoldo/MG!
Esta casa no Residencial Jequitibas oferece 41,45m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizada na Rua Farmacêutico José Martins, nº 317, CS 12, VG 12, no bairro Felipe Claudio de Sales, esta residência é ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício.
Apesar de não aceitar financiamento, o imóvel pode ser adquirido à vista com recursos próprios ou FGTS, tornando-se uma excelente opção para investidores ou para quem deseja morar em uma cidade com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Pedro Leopoldo/MG, com lance inicial de R$114.838,57 e avaliação de R$190.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que a venda é direta pela Caixa Econômica Federal, o que pode indicar condições de aquisição vantajosas.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O leilão é online e encerra em 16/09/2025 às 09:00. Como o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, é provável que o imóvel seja arrematado na primeira praça. A estratégia seria monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas ainda abaixo da avaliação, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Condição de Pagamento: A restrição de pagamento ser apenas à vista (recursos próprios ou FGTS) e a impossibilidade de financiamento, parcelamento ou consórcio são pontos cruciais. Isso significa que o público-alvo para este imóvel são compradores com liquidez financeira. Para um investidor, isso pode ser uma vantagem, pois reduz a concorrência com compradores que dependem de crédito imobiliário.
  • Potencial de Valorização: Com uma área privativa de 41,45m² e 2 quartos, o imóvel se encaixa no perfil de unidades compactas, que geralmente têm boa aceitação no mercado de aluguel ou para famílias pequenas. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para reforma e posterior revenda ou locação com valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Pedro Leopoldo, analisando preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização).
  2. Custos de Reforma: Estimar os custos de uma eventual reforma. Dado que a descrição não detalha o estado de conservação, é prudent...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pedro Leopoldo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pedro Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pedro Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pedro Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Pedro Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pedro Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em Pedro Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Felipe Claudio De Sales em Pedro Leopoldo/MG. A região de Felipe Claudio De Sales possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pedro Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em Pedro Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em Pedro Leopoldo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pedro Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pedro Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pedro Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pedro Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pedro Leopoldo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pedro Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pedro Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pedro Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pedro Leopoldo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pedro Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pedro Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pedro Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pedro Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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