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Casa com 415m² de Terreno e 168m² Construída em Votuporanga , Pozzobon , Votuporanga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mais Ativo Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

415m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Votuporanga!
Este imóvel oferece um terreno espaçoso de 415m² com uma área construída de 168m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado na Rua Nassif Miguel, nº 3062, no bairro Pozzobon, esta casa possui uma estrutura sólida com potencial para reformas e adaptações.
A matrícula 15.812 detalha a propriedade, incluindo a construção de duas residências, uma com 113,15m² e outra com 55,50m², ambas com características modestas e antigas, mas com grande potencial de modernização.
Não perca a chance de investir em um imóvel com localização privilegiada e com a possibilidade de torná-lo seu lar ou um empreendimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização e rentabilidade em imóveis de leilão em Votuporanga/SP. A propriedade, com terreno de 415m² e área construída de 168m², oferece flexibilidade para diversos projetos.

Análise do Imóvel:

  • Terreno Amplo: Os 415m² de terreno permitem expansões, reformas ou até mesmo a construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local.
  • Duas Edificações: A existência de duas casas (113,15m² e 55,50m²) sugere um potencial para locação separada, gerando múltiplas fontes de renda.
  • Localização: Situado na Rua Nassif Miguel, nº 3062, no bairro Pozzobon, a proximidade com a Rua Humberto Correa Ronetti pode indicar boa acessibilidade e conveniência.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 150.000,00. Este valor é significativamente inferior à avaliação de R$ 250.000,00, oferecendo uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Votuporanga para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  2. Avaliação de Custos: Levantar os custos estimados para reforma e modernização das edificações existentes.
  3. Análise de Zoneamento: Verificar as regras de zoneamento e construção do município para entender as possibilidades de expansão ou novas construções.
  4. Estratégia de Lances: Definir um teto de gastos para o lance, considerando o valor de avaliação, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Participar ativamente da segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso.
  5. Pós-Aquis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pozzobon em Votuporanga/SP. A região de Pozzobon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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