Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Nuporanga/SP Ver leilões no bairro Dona Mariquinha Anholeto
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 41,69m² de área privativa em Nuporanga , Dona Mariquinha Anholeto , Nuporanga - SP

Ver mais imóveis de leilão em Nuporanga
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

162.62m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Nuporanga!
Esta casa oferece 41,69m² de área construída em um terreno de 162,62m², ideal para quem busca um imóvel com bom espaço externo.
Localizada na Rua Jose Sabino de Mello, nº 107, no bairro Dona Mariquinha Anholetto, CEP 14672-174, esta propriedade representa um excelente ponto de partida para quem deseja investir ou morar.
Apesar da descrição concisa, o potencial de valorização e personalização é notável.
Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 67.928,12
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 106.049,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Nuporanga, com área construída de 41,69m² e terreno de 162,62m², apresenta um valor de avaliação de R$ 118.500,00. Considerando que o valor mínimo de venda na primeira praça é o mesmo da avaliação, e na segunda praça há um desconto para R$ 106.049,24, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nuporanga, especialmente no bairro Dona Mariquinha Anholetto. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de cômodos, estado de conservação) ajudará a definir um lance máximo realista.
  • Avaliação da Segunda Praça: O desconto oferecido na segunda praça (aproximadamente 10,5%) é um bom indicativo, mas é importante verificar se este desconto é suficiente em comparação com o valor de mercado local. Se o valor da segunda praça ainda estiver acima do valor de mercado para imóveis em condições semelhantes, pode ser vantajoso esperar por leilões futuros ou negociar com o leiloeiro, se possível.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição e reforma. Isso inclui impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de mudança, e, principalmente, os custos de reforma. A área construída de 41,69m² pode necessitar de atualizações, dependendo do estado de conservação. O valor do condomínio (se aplicável) e IPTU também devem ser considerados. O HTML menciona que Condomínio e Tributos são sob responsabilidade do comprador, o que reforça a necessidade de planejamento financeiro.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. Fatores como desenvolvimento urbano da região, infraestrutura local...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nuporanga/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.928,12 e da 2ª praça é de R$ 106.049,24. Para arrematar imóveis em leilão em Nuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Nuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dona Mariquinha Anholeto em Nuporanga/SP. A região de Dona Mariquinha Anholeto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Nuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Nuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita