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Casa em Nuporanga/SP com 2 quartos , Mariquinha Anholeto , Nuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Nuporanga/SP!
Esta casa oferece 45,15 m² de área construída e um terreno de 160 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada na Rua Pedro Jose Garcia, nº 179, no bairro Dona Mariquinha Anholetto, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 97.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 124.238,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Nuporanga/SP, com 2 quartos e 160m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$97.000,00 e uma avaliação de R$97.000,00. A primeira praça encerra em 30/09/2025 com lance inicial de R$97.000,00, e a segunda praça em 07/10/2025 com lance inicial de R$124.238,38. Dado que o lance inicial é igual à avaliação, e a segunda praça tem um valor superior, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça e tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, caso não haja lances superiores.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Nuporanga/SP para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial são condizentes com o mercado atual.
  • Visita (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, verificar o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do bairro e a proximidade de comércios, escolas e serviços.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e na sua capacidade financeira. Se o imóvel estiver aberto para lances, monitorar a evolução e dar um lance estratégico próximo ao encerramento da primeira praça.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Financiamento: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário, o que pode facilitar a aquisição. Neste caso, o imóvel é da Caixa Econômica Federal, que geralmente oferece opções de financiamento.

Considerações sobre as Praças:

  • 1ª Praça (30/09/2025): Lance inicial de R$97.000,00. É a oportunidade de adquirir o imóvel pelo menor valor.
  • 2ª Praça (07/10/2025): Lance inicial de R$124.238,38. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor aumen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.238,38. Para arrematar imóveis em leilão em Nuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Nuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mariquinha Anholeto em Nuporanga/SP. A região de Mariquinha Anholeto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Nuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Nuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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