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Casa Residencial com 150.75m² de Área Construída em Nuporanga/SP , Jardim Estância , Nuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Nuporanga/SP!
Esta casa residencial oferece uma excelente área construída de 150,75m² em um terreno de 237,62m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada em uma região promissora, o imóvel representa um potencial de valorização significativo.
Apesar de estar ocupado, a venda em caráter "ad corpus" garante a aquisição no estado atual, permitindo personalização futura.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 14:30
Valor: R$ 334.166,84
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:30
Valor: R$ 223.741,34
Economia: R$ 110.425,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão em Nuporanga/SP, com área construída de 150,75m² e terreno de 237,62m², a estratégia de investimento deve considerar as praças de leilão e o tipo de venda.

Análise das Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 19/01/2026, Lance Mínimo: R$ 334.166,84. Esta praça oferece a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas com maior concorrência. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça.
  • 2º Leilão: Data: 21/01/2026, Lance Mínimo: R$ 223.741,34. Esta praça apresenta um desconto considerável em relação ao lance mínimo do primeiro leilão, tornando-a mais atrativa financeiramente. A probabilidade de arrematação com um valor mais baixo é maior.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado e que a venda é "ad corpus", o foco deve ser na aquisição estratégica e na posterior regularização e potencial valorização.

  1. Foco na 2ª Praça: A recomendação é aguardar a segunda praça do leilão. O lance mínimo significativamente menor (R$ 223.741,34) oferece uma margem de lucro mais expressiva após a aquisição e eventuais custos de desocupação e reforma.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Antes de participar do leilão, é crucial estimar os custos de desocupação (se aplicável), possíveis reformas necessárias e os débitos de IPTU e condomínio anteriores à arrematação (que serão quitados pelo vendedor, conforme edital).
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Nuporanga/SP para determinar um teto de investimento. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) pode ser um bom ponto de partida, mas a pesquisa local é fundamental.
  4. Condição de Pagamento: O edital especifica pagamento somente à vista em 24h após o encerramento. Certifique-se de ter a liquidez necessária p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Nuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 334.166,84 e da 2ª praça é de R$ 223.741,34. Para arrematar imóveis em leilão em Nuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Nuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Estância em Nuporanga/SP. A região de Jardim Estância possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Nuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Nuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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