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Casa com 418m² de Terreno e 219m² Construída no Centro , Parque São Jorge , Santa Cruz Do Rio Pardo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

418.8m²

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo! Este imóvel residencial oferece uma excelente área de terreno de 418,80m² e 219,23m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado na Rua Marechal Floriano Peixoto, 154, no Centro, o imóvel está em uma região privilegiada com fácil acesso a comércios e serviços. A descrição detalhada no auto de avaliação e matrícula do CRI garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 15:35
Valor: R$ 768.938,81
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 15:35
Valor: R$ 461.363,29
Economia: R$ 307.575,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização central e a área de terreno considerável. A avaliação atual é de R$ 768.938,81, com um incremento de R$ 5.000,00. A primeira praça encerra em 23/01/2026 com o valor inicial, e a segunda praça, com um desconto de 40%, encerra em 25/02/2026 com o valor de R$ 461.363,29. Dado o desconto significativo na segunda praça, seria prudente aguardar esta data para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o objetivo seja a revenda ou locação com fins lucrativos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região de Santa Cruz do Rio Pardo, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um preço de mercado competitivo e a estimar o potencial de retorno.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o leilão permita visitação, é fundamental inspecionar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos envolvidos. A descrição menciona uma casa residencial, mas detalhes sobre a estrutura, acabamentos e instalações elétricas/hidráulicas são cruciais.
  • Estratégia de Aquisição: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir o lance máximo para a segunda praça. O desconto de 40% é atrativo, mas é importante não ultrapassar o valor que garanta uma margem de lucro saudável.
  • Otimização do Imóvel: Após a aquisição, planejar as reformas necessárias para valorizar o imóvel. Dependendo do público-alvo, pode-se optar por modernizar a estrutura para venda ou adaptá-la para locação, talvez dividindo em unidades menores se a legislação local permitir e a demanda for alta.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda rápida após reforma ou a locaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 768.938,81 e da 2ª praça é de R$ 461.363,29. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Jorge em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP. A região de Parque São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Cruz Do Rio Pardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Cruz Do Rio Pardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Rio Pardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Rio Pardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Rio Pardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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