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Casa com 3 Quartos em Santa Cruz do Rio Pardo , Vila Maristela , Santa Cruz Do Rio Pardo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo!
Este imóvel, localizado na Rua Gildo Menon, 49, no bairro São José, representa um excelente ponto de partida para investidores. Com uma descrição detalhada na matrícula 16.196, o terreno abriga uma casa com potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam esta propriedade uma escolha estratégica para quem busca rentabilidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 270.000,00
Economia: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão, localizado na Rua Gildo Menon, 49, em casas de leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo, SP, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A descrição na matrícula 16.196 indica uma casa de tábuas e telhas, necessitando de avaliação detalhada para determinar o escopo de reformas e o custo associado. A localização no bairro São José é um ponto positivo, mas a proximidade com o centro e a infraestrutura local devem ser consideradas para definir o público-alvo e o potencial de locação ou revenda.

1. Avaliação Detalhada e Reforma Estratégica:

  • Realizar uma vistoria técnica completa para identificar a condição estrutural da casa e do terreno.
  • Elaborar um orçamento detalhado para reformas, priorizando aquelas que agregam maior valor ao imóvel (ex: modernização de banheiros e cozinha, pintura externa e interna, reparos no telhado).
  • Considerar a possibilidade de otimizar o espaço, caso haja potencial para ampliação ou divisão em unidades menores, dependendo do zoneamento local.

2. Análise de Mercado e Definição de Estratégia:

  • Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santa Cruz do Rio Pardo, focando no bairro São José, para definir um preço de venda ou locação competitivo.
  • Identificar o perfil do comprador ou inquilino ideal: famílias, jovens profissionais, investidores.
  • Avaliar a viabilidade de locação de curto ou longo prazo, ou a revenda após a reforma.

3. Planejamento Financeiro e Pós-Arrematação:

  • Considerar a segunda praça (28/11/2025) com lance mínimo de R$ 270.000,00, o que representa um desconto de 40% sobre a avaliação inicial, para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Planejar o pagamento da comissão do leiloeiro (5%) e os custos de transferência e registro do...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Maristela em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP. A região de Vila Maristela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo.
    Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Cruz Do Rio Pardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Cruz Do Rio Pardo.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Rio Pardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Rio Pardo.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Rio Pardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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