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Casa com 41,97m² e terreno de 200,25m² em Contagem/MG , Eldorado , Contagem - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Contagem/MG!
Esta casa oferece 41,97m² de área construída e um terreno espaçoso de 200,25m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no bairro Carajás, em uma região com infraestrutura em desenvolvimento. A matrícula 71511 e o IPTU 95770200001 já estão disponíveis para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 254.925,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 41,97m² de área construída e 200,25m² de terreno, localizada em leilões em Contagem/MG. O lance inicial é de R$ 254.925,72 e o lance mínimo é de R$ 400.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado inferior. A matrícula é 71511 e o IPTU é 95770200001. O leilão é do tipo extrajudicial Online, promovido pela Caixa Econômica Federal.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é significativamente menor que o lance mínimo, a estratégia seria monitorar o leilão de perto. A primeira praça (Leilão) tem data marcada para 26/01/2026 às 10:00. Se o lance mínimo não for atingido nesta data, o imóvel pode ser adquirido por um valor mais vantajoso em uma segunda praça, caso ocorra. Recomendo aguardar a primeira praça e, se não houver lances suficientes, avaliar a possibilidade de ofertar um lance próximo ao lance inicial, mas sempre respeitando o lance mínimo estabelecido para a segunda praça, se houver. É crucial verificar a existência de uma segunda praça e sua data, pois isso pode representar uma oportunidade de compra mais acessível. A análise detalhada da matrícula 71511 e do IPTU 95770200001 é fundamental para identificar quaisquer ônus ou pendências. A área do terreno de 200,25m² oferece potencial para expansão ou reforma, o que pode agregar valor ao imóvel. Recomendo também pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Contagem/MG para embasar a decisão de lance.

  • Verificar a data e o valor da segunda praça, se houver.
  • Analisar a matrícula e o IPTU para identificar pendências.
  • Pesquisar o valor de mercado de imóveis na região.
  • Definir um teto de gastos com base na pesquisa de mercado e no lance mínimo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.925,72. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Eldorado em Contagem/MG. A região de Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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