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Direitos Hereditários de Casa com 3 Quartos em Contagem , Ressaca , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Contagem! Adquira os direitos hereditários de uma casa com 3 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros, localizada em uma área de 300m² no Parque Recreio. Embora o acesso ao imóvel não tenha sido franqueado ao oficial de justiça para avaliação detalhada, a localização privilegiada e a estrutura existente representam um potencial de valorização significativo. A ausência de débitos de CEMIG e COPASA, juntamente com a matrícula atualizada, simplificam o processo de regularização. Ideal para investidores que buscam oportunidades em imóveis com potencial de reforma e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:00
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que compreendem a dinâmica de direitos hereditários e inventários. A avaliação de R$ 500.000,00, combinada com a área de 300m² e a estrutura de 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, sugere um bom potencial de retorno após a regularização e possíveis benfeitorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: O ponto mais crítico é a ausência de registro de transmissão e inventário. É fundamental que o comprador realize uma análise jurídica aprofundada com um advogado especializado em direito sucessório e imobiliário para entender todos os trâmites, custos e prazos envolvidos na conclusão do inventário e posterior registro da propriedade em seu nome.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Além do valor do lance, estime os custos com taxas de inventário, impostos (ITCMD), certidões, honorários advocatícios e eventuais custos de registro no CRI.
  • Orçamento para Reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, obtenha orçamentos detalhados para trazer o imóvel ao padrão desejado e maximizar seu valor de mercado.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na localização e nas características do imóvel, defina se a melhor estratégia será a venda após a regularização e reforma, ou a locação para gerar renda passiva. O bairro Parque Recreio em imóveis Caixa em Contagem é uma região com demanda por imóveis residenciais.
  • Praça de Leilão: Como se trata de direitos hereditários e a avaliação é de R$ 500.000,00, é prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão ofereça essa opção, para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso, considerando os riscos e custos adicionais envolvidos. No entanto, é crucial verificar se o edital permite lances parcelados, o que pode mitigar o impacto financeiro inicial.

Considerações Adicionais:

A ausênc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ressaca em Contagem/MG. A região de Ressaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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