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Casa com 41,97m² em Contagem/MG , Carajas , Contagem - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Contagem/MG!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 41,97m² em um terreno espaçoso de 200,25m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no bairro Carajás, uma região promissora.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais. Não perca a oportunidade de investir em uma das cidades que mais cresce em Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 338.755,30
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 338.755,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Contagem/MG, com 41,97m² de área construída e 200,25m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 338.755,30. Considerando que o leilão é extrajudicial Online e está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar de perto a movimentação dos lances.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Encerramento em 10/12/2025 às 10:00. O lance inicial é R$ 338.755,30. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso não haja lances satisfatórios na primeira.
  • 2ª Praça: Encerramento em 16/12/2025 às 10:00. O lance mínimo para esta praça é R$ 338.755,30. É importante verificar se este valor representa um bom desconto em relação ao valor de mercado, que não foi explicitamente informado, mas pode ser estimado com base em imóveis similares na região de Contagem.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, localização) em Contagem, especialmente no bairro Carajás.
  2. Definição de Limite de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira, defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando o lance inicial e o incremento de R$ 2.000,00.
  3. Monitoramento e Lance Estratégico: Acompanhe os lances em tempo real. Se o valor se aproximar do seu limite na primeira praça, avalie se vale a pena cobrir o lance ou se é mais estratégico esperar a segunda praça. Na segunda praça, o lance mínimo é o mesmo da primeira, o que pode indicar uma boa oportunidade se o imóvel não for arrematado na primeira.
  4. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, pos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 338.755,30 e da 2ª praça é de R$ 338.755,30. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carajas em Contagem/MG. A região de Carajas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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